A cidade de São Paulo possui hoje 11,704 milhões de m² locáveis de escritórios em edifícios Corporate (lajes corporativas) e 5,065 milhões de m² locáveis de escritórios em edifícios Office (pequenas salas comerciais). Isso totaliza 16,769 milhões de m² em edifícios de escritórios.
Do estoque total, 15,63% estão em edifícios Corporate A+, 12,54% em edifícios Corporate A e 41,62% em edifícios Corporate Classes B e C (chamados de Outros). Isso totaliza 69,79% de escritórios Corporate na capital paulista.
Vale destacar que 30,21% estão em edifícios de escritórios chamados de Office.
No 3º trimestre de 2022, os números mostram que a absorção líquida positiva permaneceu constante no mercado de escritórios corporativos na cidade de São Paulo.
Isso é bom por demostrar que o setor segue absorvendo novos espaços corporativos.
E não apenas isso: o atual cenário pressionou um leve aumento na média dos preços de locação (0,71% em relação ao 2T/2022). Embora pequena, merece destaque.
No 3T/2022 foram mais de 46 mil m² de absorção líquida positiva; no trimestre anterior foram 39 mil m² (2T/2022) e no 1T/2022 foram 45 mil m². Esse resultado consolida a retomada do crescimento da ocupação no mercado de escritórios corporativos pelo 4º trimestre consecutivo (Corporate Classes A+, A, B e C).
Além disso, a absorção bruta (que mede todas as locações no mesmo período), também foi positiva em quase 200 mil m² (3T/2022).
A taxa de vacância, outro fator de análise importante para o setor, fechou em 20,80% no 2T/2022 e no 3T/2022 caiu para 20,60% – universo corporativo todas as classes (Corporate Classes A+, A, B e C).Confira relatório completo do RealtyCorp Analytics do 4T 2022 (dados do 3T 2022), clicando aqui.
Fonte: RealtyCorp
